Узаконення самочинного будівництва. Будівельна амністія — особливості та основні моменти

В Україні діє механізм будівельної амністії, тобто  механізм легалізації самочинно збудованих або реконструйованих обʹєктів нерухомості без сплати штрафних санкцій.

Будівельна амністія поширюється на об’єкти незначного класу наслідків:

• індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів; господарські (присадибні) будівлі і споруди (сараї, хліви, гаражі, літні кухні тощо та прибудови до них) загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року;
• будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, збудовані до 12 березня 2011 року.

Вимоги, що пред’являються до об’єкта під час легалізації

Безперечно, будівельна амністія покликана легалізувати самовільно зведені об’єкти, однак такі будівлі повинні задовольняти ряду наступних вимог:

• наявність документа, що посвідчує право власності (користування) земельною ділянкою;
• будівництво має відповідати цільовому призначенню земельної ділянки (тобто, для житлового будинку - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд);
• наявність кадастрового номера земельної ділянки;
• відповідність обʹєкта та його місцезнаходження державним будівельним нормам;
• включення будівель сільгосппризначення в перелік об’єктів категорії СС1 — незначні наслідки.

Для амністування нерухомості необхідні:

• заява про прийняття об’єкта в експлуатацію (у разі наявності співвласники земельної ділянки/зазначеного об’єкта підписують також),
• один примірник заповненої декларації про готовність об’єкта до експлуатації,
• звіт про проведення технічного обстеження або відмітка в технічному паспорті щодо проведення технічного обстеження,

а також засвідчені в установленому порядку копії:

• документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об’єкт;
• технічного паспорта .

Звернувшись до нас Ви отримаєте повний супровід процесу узаконення самочинного будівництва.